【2026年最新版】ハウスクリーニングの開業資金はいくら？必要な許可・道具・独立の手順を解説

「独立して自分のペースで働きたい」「ハウスクリーニング業で開業して安定した収入を得たい」と考えている人もいるのではないでしょうか。ハウスクリーニングは比較的少ない資金で始められる一方で、必要な道具や許可、開業前に準備しておくべきこともあります。事前にポイントを押さえておくことで、スムーズに独立を目指せます。

この記事では、ハウスクリーニングの開業資金の目安や必要な許可・道具、独立までの手順をわかりやすく解説します。

この記事のポイント

• 開業資金の目安は30〜100万円。車両を新規で買うかで大きく変わる
• ハウスクリーニング業に許可も必須資格もない
• ハウスクリーニング技能士は国家検定。ハウスクリーニング士は民間資格
• エアコンの取り外しや配線に関わる作業は電気工事士の資格が必要になる場合がある
• 売上の目安は初年度150〜300万円・2〜3年目300〜500万円
• 失敗の原因は技術でなく集客・リピート・資金の3点に集まる

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個人とフランチャイズのどちらで開業するか

最初に決めるのはここです。集客の仕組みを自分で作るか、お金を払って借りるかの選択で、毎月の固定費が変わります。

比較項目	個人で開業	フランチャイズ
初期費用	30〜100万円	加盟金と研修費で100〜300万円
毎月の固定費	ほぼゼロ	ロイヤリティが毎月発生
集客	自分で作る	本部から案件が回ることがある
技術の習得	自分で研修先を探す	研修がセットになっている
価格とメニュー	自由に決められる	本部の基準に従う

判断の軸は月の固定費と自由度です。フランチャイズは技術と集客を同時に買える一方、ロイヤリティの分だけ損益分岐点が上がります。

そして注意が必要なのが依存のリスクです。本部からの案件が減ったときに自分で集客できる状態になっていないと、打つ手がなくなります。フランチャイズを選ぶ場合も、自分の集客経路を並行して育てておくのが安全です。

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ハウスクリーニングの開業資金は30〜100万円が目安

費用の大半を占めるのは車両と高圧洗浄機です。手元の車を使うか、中古で揃えるかで金額が大きく動きます。

費目	目安金額	内容
高圧洗浄機・業務用掃除機	10〜30万円	業務用は家庭用と耐久性が違う
洗剤・資材・工具	5〜15万円	エアコン用の養生カバーや専用洗剤
車両	0〜50万円	手元の車を使えば0円。中古の軽バンなら数十万円
賠償責任保険	年額数千円〜数万円	実質必須
集客・IT	1〜10万円	マッチングサイトの登録、名刺、チラシ
運転資金	生活費の3〜6か月分	入金までのタイムラグに備える

金額は2026年7月時点の一般的な相場をもとにした目安です。店舗を持たない事業なので、家賃のような固定費が発生しないのがこの仕事の強みです。

資金調達と使える助成金

自己資金で足りない場合の選択肢を整理しておきます。

制度	特徴	注意点
日本政策金融公庫の創業向け融資	実績のない開業直後でも相談できる	限度額と利率は改定されるので公庫の最新情報を確認する
自治体の制度融資	利子や保証料の補給がある場合がある	商工会議所の推薦が必要なことがある
小規模事業者持続化補助金	チラシやサイト制作などの販路開拓が対象	原則後払い。商工会議所や商工会の支援を受けて申請する
自治体の創業助成金	地域限定で手厚いものがある	要件と募集時期が自治体ごとに違う
IT導入補助金	予約管理や会計のツール導入が対象になる場合がある	対象ツールが指定されている

補助金を開業資金のあてにするのは危険です。採択されても入金は事業完了後になるのが一般的で、そのあいだの資金は自分で用意しなければなりません。要件は毎年見直されるため、公募要領で最新の内容を確認してください。

最初から全部を揃えない

受ける仕事によって必要な道具は違います。最初に絞るメニューを決めてから揃えるのが無駄のない進め方です。

• エアコン洗浄に絞る：養生カバーと専用洗剤で始められ、単価と需要の安定が良い
• 水まわり（キッチン・浴室・トイレ）：需要が多いが施工時間が長い
• 空室クリーニング：不動産会社からの継続受注につながりやすい

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ハウスクリーニングの開業に許可・資格は必要？

ハウスクリーニングを事業として行うことに、許可も必須資格もありません。保健所や警察署への届出も不要で、税務署に開業届を出すだけで始められます。

あると有利になる資格は3つ

ここは誤解が多い部分です。ハウスクリーニング技能士は国家検定（技能検定）で、民間資格ではありません。

資格	位置づけ	開業での使いどころ
ハウスクリーニング技能士	国家検定（技能検定）	公的な技能の証明になる。信用の裏付けとして最も強い
ハウスクリーニング士	民間資格	研修とセットで技術を体系的に学べる
第二種電気工事士	国家資格	エアコンの取り外しや取り付けまで受けられるようになる

いずれも開業の要件ではありません。それでも取得する意味は、他人の家に入る仕事で客に安心を示せることと、マッチングサイトでの見え方にあります。

エアコンの作業で注意が必要なケース

エアコンの洗浄自体に資格は不要です。ただし作業の範囲を広げると別の資格が必要になります。

作業	資格の要否
フィルターとパネルを外して洗浄する	不要
分解洗浄（本体を分解して洗う）	原則不要だがメーカー保証の扱いに注意
エアコンの取り外し・取り付け	内部配線に関わる作業は電気工事士が必要になる場合がある
冷媒の回収を伴う作業	冷媒の取扱いに関する規制の確認が必要
廃棄物を持ち帰って処分する	廃棄物の収集運搬に関する許可の要否を確認する

洗浄だけに絞るなら資格は不要です。取付けや移設まで引き受けるなら、資格を持つ業者と組むか、自分で取得するかを決めておきます。

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賠償責任保険は実質必須

この仕事のリスクは他人の家の中で作業することにあります。技術に関係なく起こるトラブルがあるため、保険は開業前に準備しておきます。

• 床や壁の破損・傷
• 洗剤による変色や脱色
• 水を使う作業での水漏れ
• 高価な家電や家具の故障

マッチングサイトや下請けの契約では、保険への加入が登録条件になっていることもあります。開業と同じタイミングで検討してください。

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未経験なら研修と現場経験を先に積む

独学だけで始めるのが失敗の典型です。素材によって使える洗剤が違い、機種によって分解の手順が違うため、知識がないまま現場に入ると事故につながります。

技術を身につける経路は3つあります。

経路	特徴
清掃会社で働いてから独立する	給料をもらいながら現場経験を積める。最も確実
スクールや研修を受ける	短期間で体系的に学べるが受講料がかかる
フランチャイズの研修を使う	技術と集客をまとめて買う形になる

身につけるのは作業の技術だけではありません。見積りの出し方と段取り、そして客への説明がセットで必要です。前職では会社が担っていた部分なので、独立前に意識して覚えておきます。

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ハウスクリーニングで独立する6ステップ

順序	やること	目安の時期
1	受けるメニューと商圏を決める	開業2か月前
2	料金表を作る（作業時間から逆算）	開業1か月前
3	道具と車両を揃える	開業1か月前
4	賠償責任保険に加入する	開業3週前
5	マッチングサイトに登録しチラシを用意する	開業2週前
6	税務署に開業届と青色申告承認申請書を出す	開業直後

下請けから始めるか直接受注か

立ち上がりの速さはここで分かれます。下請けは単価が低い代わりに件数が安定し、直接受注は単価が高い代わりに集客を自分で背負います。

注意が必要なのは下請けの採算です。移動時間まで含めて時給換算すると、アルバイトと変わらない水準になることがあります。件数を確保する手段としては有効ですが、ここだけに頼ると利益が伸びません。

現実的なのは下請けで仕事と技術を確保しながら、直接受注の割合を上げていく進め方です。不動産会社への営業は空室クリーニングの継続受注につながりやすいので、開業直後に回る先として有効です。

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集客はチラシとマッチングサイトの2本柱

この仕事は技術より集客で差がつきます。開業直後にやるべきことは絞られています。

マッチングサイトは開業初期の加速装置

実績がない状態でも案件に応募できるため、開業直後の売上を作る手段としては最短です。ただし成約するかは次の2点で決まります。

• 反応速度：問い合わせに早く返すだけで成約率が変わる
• 安心材料：資格・保険加入・作業前後の写真を掲載しておく

弱点は価格競争になりやすいことです。単価を下げて件数を取る形が続くと利益が残らないため、レビューを積んで指名で選ばれる状態を目指します。

チラシは地域密着で効く

商圏を絞って繰り返し配ると反応が出ます。マッチングサイトと違って手数料がかからず、直接受注なので単価をそのまま取れるのが利点です。

一回で終わらせない設計がリピートを生む

新規客を追い続けると、集客費が毎月の固定費になります。開業初期にやるべきなのは新規の数を増やすことより、来た客が次も呼ぶ仕組みを作ることです。

• 作業後に次に汚れやすい場所と時期を伝えておく
• 年末やエアコンのシーズン前に案内を出す
• レビューは作業直後に具体的にお願いする

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ハウスクリーニングの売上と年収の目安

売上は単価×1日の件数×稼働日数で決まります。目安は次のとおりです。

時期	月商の目安	状態
立ち上げ期	15〜25万円	マッチングサイト中心で件数が不安定
軌道に乗り始める	30〜50万円	リピートと紹介が回り始める
安定期	60〜80万円	直接受注の割合が上がる
繁忙期	80〜120万円	年末や引越しシーズン

年収の目安は初年度150〜300万円、2〜3年目300〜500万円、安定期500万円以上です。金額は2026年7月時点の一般的な目安で、商圏と単価の設計によって大きく変わります。

繁忙期と閑散期の波が大きい

この仕事の特徴は季節による偏りです。

• 年末：大掃除の需要が集中する
• 引越しシーズン（3月前後）：空室クリーニングが増える
• エアコンのシーズン前（5〜7月）：エアコン洗浄が集中する
• 閑散期：夏の終わりから秋、年明け

繁忙期の売上で年間を平準化する前提で資金計画を立てます。閑散期に売上が落ちることを知らずに月商だけで生活費を組むと、資金が尽きます。

価格設定は作業時間から逆算する

料金表を安く作りすぎると、予約が埋まっても収入が伸びません。順序はこうです。

• 1件あたりの作業時間と移動時間を測る
• そこから1日に入れられる件数を出す
• 月の稼働日数を掛けて月の最大件数を出す
• 目標の手取りを最大件数で割って必要な単価を求める

この順で決めると、値上げをしなくても最初から成立する価格になります。安い価格で客を集めてしまうと、あとから上げるのはリピート客がいるほど難しくなります。

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ハウスクリーニングの開業で失敗する原因

続かない理由は技術の不足より、集客・リピート・資金の3点に集まります。

価格競争に巻き込まれる

マッチングサイトで単価を下げて件数を取る形が続くと、売上が立っていても手元に利益が残りません。移動時間まで含めた時給で採算を確認し、下げられない下限を決めておきます。

ポータルサイトと本部に依存する

集客をひとつの経路に預けると、そこが止まったときに打つ手がなくなります。マッチングサイト・チラシ・紹介の3つを並行して育てておくのが安全です。

運転資金が尽きる

道具と車両に全額を使い切ると、閑散期を越えられません。生活費の3〜6か月分を残して開業してください。

見積りと段取りで詰まる

作業時間を短く見積もると、1日に詰め込んだ予定が崩れて次の現場に遅れます。慣れるまでは1日の件数を 無理のない範囲に抑えるのが安全です。

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ハウスクリーニングの開業時に出す届出と期限

提出先は税務署だけです。

提出先	書類	期限
税務署	個人事業の開業・廃業等届出書（開業届）	開業した年分の確定申告期限まで
税務署	所得税の青色申告承認申請書	その年の3月15日まで
1月16日以降の開業は開業から2か月以内
都道府県税事務所	事業開始等申告書	自治体の定める期限

道具は金額で経費の扱いが分かれる

高圧洗浄機や車両は金額によって処理が変わります。

• 1個10万円未満：その年に全額を経費にできる
• 1個10万円以上：原則として減価償却して数年に分ける
• 1個30万円未満：青色申告なら少額減価償却資産の特例で全額経費にできる

開業前に買った道具は開業費としてまとめ、任意の年度で償却できます。領収書は開業前から保管してください。

車両と自宅は按分して経費にできる

プライベートと兼用しているものは、事業で使っている割合で按分します。

• 車両：走行距離や使用日数の割合で按分する。ガソリン代・保険料・車検費用も同じ
• 自宅：資材の保管と事務に使っている面積の割合で按分する。家賃・電気代・通信費が対象

按分の根拠は自分で説明できるようにしておく必要があります。走行距離や使用日数の記録を残しておくと、あとから説明を求められても困りません。

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開業届と青色申告の書類を最短で提出する方法

道具の手配と集客の準備と並行すると、後回しになりやすいのが開業届と青色申告承認申請書の提出です。現場が入り始めると、平日に税務署へ行く時間はさらに取れなくなります。

タックスナップ開業届なら、質問に答えるだけで開業届と青色申告承認申請書を最短5分で作成できます。マイナンバーカードをかざすだけで、税務署に行かずにスマホから提出まで完了し、無料で使えます。

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まとめ

ハウスクリーニングの開業は、許可も必須資格も不要で、30〜100万円の道具と車両があれば始められます。店舗を持たない分、固定費のリスクが小さいのがこの仕事の強みです。

• 個人とフランチャイズは月の固定費と自由度で比べる
• 洗浄だけに絞るなら資格は不要。取付けまで受けるなら電気工事士を確認する
• 賠償責任保険には開業前に加入しておく
• 集客はマッチングサイト・チラシ・紹介の3つを並行して育てる
• 単価は作業時間から逆算して決め、あとから値上げしなくて済む水準にする
• 繁忙期と閑散期の波があるので運転資金を3〜6か月分残す

道具を揃えるのと同じタイミングで、開業届と青色申告の書類もスマホで済ませておきましょう。

よくある質問

Q. ハウスクリーニングの開業に資格は必要ですか？

必要ありません。許可も国家資格も不要で、税務署に開業届を出すだけで始められます。ただしハウスクリーニング技能士は国家検定、第二種電気工事士は国家資格で、持っていると信用と受けられる作業の範囲が広がります。

Q. 個人開業とフランチャイズはどちらがいいですか？

集客の仕組みを自分で作れるなら個人開業のほうが手元に残ります。技術も集客もまとめて買いたい場合はフランチャイズが選択肢になりますが、ロイヤリティの分だけ損益分岐点が上がり、本部への依存というリスクも生まれます。

Q. 開業資金はどのくらい必要ですか？

道具と資材で30万円前後、車両を新規で揃える場合は100万円前後が目安です。店舗を持たないため家賃のような固定費がなく、他の業種より初期費用を抑えやすい事業です。

Q. どのくらいの収入になりますか？

初年度は150〜300万円、2〜3年目で300〜500万円が目安です。単価と1日の件数、直接受注の割合で大きく変わります。繁忙期と閑散期の波が大きいので、年間で平準化して考えてください。

Q. エアコンクリーニングに電気工事士の資格は必要ですか？

洗浄だけなら不要です。ただし取り外しや取り付けで内部配線に関わる作業を行う場合は資格が必要になることがあります。引き受ける作業の範囲を先に決めてください。

Q. 未経験でも開業できますか？

法的には可能です。ただし素材や機種によって手順が違うため、独学だけで現場に入ると事故につながります。清掃会社で働いてから独立するか、研修を受けてから始めるほうが安全です。

Q. 賠償責任保険には必ず入るべきですか？

法律上の義務ではありませんが、他人の家で作業する仕事なので実質必須です。マッチングサイトや下請けの契約で加入が登録条件になっていることもあります。

Q. 自宅を事務所にしてもいいですか？

問題ありません。客先で作業する仕事なので店舗は不要です。自宅の一部を資材の保管と事務に使っている場合は、面積の割合で家賃と光熱費を按分して経費にできます。

Q. ガソリン代は経費になりますか？

なります。現場への移動に使った分は旅費交通費や車両費として計上できます。プライベートと兼用している車なら、走行距離や使用日数の割合で按分してください。

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